Particularité du pret immobilier

Il faut savoir que les prêts immobilier représentent les prêts dont les sommes sont les plus élevés. Cette particularité est importante pour expliquer les raisons des décisions des banques envers les Interdits bancaires. Il arrive parfois même de recevoir des demande de prêt ou de rachat de prets immobilier de plus de 500 000€.


Le fichage à la banque de france

Lorsque l'on est fiché à la banque de france, on est fiché comme personne ayant une difficulté actuelle de paiement d'une dette. Celle-ci peut être du au non paiement d'un chèque impayé (sans provision) ou d'un non remboursement de prêt immobilier, personnel ou à la consommation contracté. Ainsi si vous êtes fiché pour cause de chèque sans provision, vous serez fiché interdit bancaire (fcc). C'est à dire fiché au fichier central des chèques. Si vous êtes fiché pour un prêt, vous serez fiché FICP (fichier des incidents de remboursement de crédit aux particuliers).


Conséquence d'un fichage interdit bancaire ou ficp pour un prêt immobilier

Bien evidemment un fichage à la banque de france n'aide pas pour obtenir un prêt ou un rachat de pret immobilier auprès d'une banque. Cependant ce fichage n'est pas redibitoire. Etre fiché vous fermera pas mal de portes. Mais le plus important c'est votre situation financière actuelle. Si vous êtes en surendettement, sans revenus et fiché, là il sera difficile d'obtenir un prêt immobilier. Si en revanche vous n'est pas en surendettement (c'est à dire en dessous d'un taus d'endettement de 33%), que vous êtes fiché interdit bancaire mais que vous et votre compagne recevez un revenus régulier chaqun, il se peut tout à fait que vous soyez accepté par une banque pour un prêt ou un rachat de prêt.


Financement partiel ou complet ?

Même si votre banque ne vous accorde pas un prêt immobilier total, il peut en revanche vous proposer un prêt complémentaire. C'est à dire un prêt couvrant partiellement le paiement de votre bien immobilier.

Vous pouvez également compléter les prêts obtenus par des prêts accordés aux personnes en difficultés, tels que les prêts d'accession sociale.




simulation



Accueil